不動産売却の流れ - はちみつ不動産ー売却専門・元県職員の不動産屋さんー

仲介による不動産売却の流れをご説明いたします。

１．調査・査定

ご依頼により当社にて物件の調査および査定を行います。

調査査定結果をもとに売り出す価格等の打ち合わせを行います。

お客様と当社にて売却活動を約する書面を交わします。※この時点では料金は発生しません。

当社にてインターネットや看板等の広告を行い、買主様を探します。買主様が見つかれば売買条件について調整を行います。

売買契約書を締結します。この時、売主様は買主様より手付金を頂戴していただきます。

上記契約後１〜２ヶ月ほどのちに決済・引渡しとなります。契約と決済に間をおくのは買主様の住宅ローン等資金の準備、売主様では必要に応じて家屋の解体、土地の測量などをするため。※１現金決済などの場合は契約と決済を同時に行うこともあります。※２決済時に当社報酬を頂戴いたします。

不動産を売却すると譲渡所得が発生するため確定申告が必要になります。詳細については税務署や税理士にご相談いただくことになります。